Tinjauan Yuridis Perbuatan Melawan Hukum Terhadap Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah Dan Bangunan (Analisis Putusan Nomor: 1/Pdt/2019/Pt. Plk)

Surya Edi Madani, . (2023) Tinjauan Yuridis Perbuatan Melawan Hukum Terhadap Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah Dan Bangunan (Analisis Putusan Nomor: 1/Pdt/2019/Pt. Plk). Other thesis, Universitas Pamulang.

	Text COVER.pdf Restricted to Registered users only Download (977kB)
	Text BAB I.pdf Restricted to Registered users only Download (221kB)
	Text BAB II.pdf Restricted to Registered users only Download (148kB)
	Text BAB III.pdf Restricted to Registered users only Download (17kB)
	Text BAB IV.pdf Restricted to Registered users only Download (132kB)
	Text BAB V.pdf Restricted to Registered users only Download (116kB)
	Text JURNAL.pdf Restricted to Registered users only Download (191kB)

Abstract

). Perjanjian pengikatan jual beli tanah merupakan suatu perbuatan hukum yang mendahului proses peralihan hak atas tanah. Perjanjian tersebut bersifat mengikat sehingga menimbulkan hak dan kewajiban dari para pihak yang membuatnya. Sehingga objek perjanjian haruslah segera diberikan kepada pembeli. Namun seringkali terjadi objek perjanjian tidak diberikan kepada pembeli, padahal pembeli telah melunasi harga pembelian, sehingga mengakibatkan perbuatan melawan hukum. Seperti dalam perkara yang penulis teliti, yaitu pada perkara Nomor: 1/Pdt/2019/PT. Plk). Adapun tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui pertimbangan dan akibat hukum terhadap para pihak pasca putusan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Palangka Raya Nomor: 1/Pdt/2019/PT. Plk., yang membatalkan putusan Pengadilan Negeri Kuala Kapuas Nomor: 10/Pdt.G/2018/PN. Klk. Metode penelitian yang diterapkan Penulis adalah penelitian hukum normatif atau metode penelitian hukum kepustakaan. Penulis berpendapat bahwa dalam Perkara Nomor: 1/Pdt/2019/PT.Plk., Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Palangka Raya membatalkan putusan Pengadilan Negeri Kuala Kapuas Nomor: 10/Pdt.G/2018/PN.Klk., dengan menyatakan akibat dalam isi perjanjian pengikatan jual beli antara Penggugat dengan Tergugat I ada klausul dengan hak membeli kembali, maka perjanjian antara Penggugat dan Tergugat dalam perkara tersebut adalah batal demi hukum. Pertimbangan Majelis Hakim tersebut adalah keliru dan tidak berdasar. Dimana Majelis Hakim tidak menggali serta tidak melihat fakta-fakta hukum yang terjadi. Dimana Penulis menemukan fakta hukum bahwa telah terjadi Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanah dan bangunan antara Pengugat dan Tergugat I pada tanggal 31 Juli 2009 dengan harga Rp. 160.000.000,- dihadapan pejabat Kepala Kelurahan Pulang Pisau. Dimana antara Pengguat dan Tergugat I melakukan PPJB dengan hak membeli kembali diperbolehkan menurut hukum. Dimana sejak terjadinya jual beli, Tergugat I meminta kepada Penggugat untuk dapat tetap menempati tanah dan bangunannya dengan perhitungan sebagai penyewa dengan harga sewa Rp. 5.400 000, tiap bulan. Namun selama ini hingga gugatan diajukan, Tergugat I tidak pernah membayar uang sewa serta tanah dan rumah belum diberikan kepada Penggugat. Berdasakan putusan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Palangka yang membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Kuala Kapuas Nomor: 10/Pdt.G/2018/PN. Klk., berakibat hukum terhadap Penggugat Konvensi atau Tergugat Rekonvensi, yaitu telah dirugikan secara meteril oleh karena PPJB tanah dan rumah yang telah lunas dibayar kepada Tergugat I atau Penggugat Rekonvensi yaitu sebesar Rp. 160.000.000. Bahwa selain daripada kerugian materiil, Penggugat juga mengalami kerugian immateriil mencapai Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah). Kata Kunci :PPJB; Tanah dan Bangunan; Perbuatan Melawan Hukum.

Item Type:	Thesis (Other)
Uncontrolled Keywords:	PPJB; Tanah dan Bangunan; Perbuatan Melawan Hukum.
Subjects:	K Law > K Law (General) K Law > KZ Law of Nations
Divisions:	Faculty of Law, Arts and Social Sciences > School of Law
Depositing User:	Yeni Ratnasari
Date Deposited:	25 Jun 2024 04:00
Last Modified:	25 Jun 2024 04:00
URI:	http://repository.unpam.ac.id/id/eprint/13084

Actions (login required)

View Item